{"id":7119,"date":"2024-10-16T08:27:26","date_gmt":"2024-10-16T08:27:26","guid":{"rendered":"http:\/\/lgt-conseil.com\/?p=7119"},"modified":"2025-01-22T19:34:13","modified_gmt":"2025-01-22T19:34:13","slug":"les-indices-ilc-ilat-icc-au-1er-trimestre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lgtconseil.com\/index.php\/les-indices-ilc-ilat-icc-au-1er-trimestre-2023\/","title":{"rendered":"Les indices -ILC -ILAT -ICC au 1er trimestre 2023"},"content":{"rendered":"\t\t
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Au cours de l’ex\u00e9cution du bail commercial le loyer peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 de deux fa\u00e7ons distinctes. Par d\u00e9faut c’est la\u00a0r\u00e9vision<\/b>\u00a0triennale l\u00e9gale\u00a0<\/b>qui s’applique mais la plupart du temps le bail pr\u00e9voit une\u00a0clause d’indexation ou clause d’\u00e9chelle mobile,\u00a0<\/b>cette r\u00e9vision\u00a0conventionnelle\u00a0<\/b>\u00a0est automatique, g\u00e9n\u00e9ralement annuelle et selon un indice de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>

Les parties peuvent convenir de l’ILC,ILAT ou ICC ( sauf pour la r\u00e9vision triennale l\u00e9gale ). L’indice de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9pend des activit\u00e9s exerc\u00e9es.<\/blockquote>
L’INSEE a publi\u00e9 le 23 juin 2023 les nouveaux indices du premier\u00a0 trimestre 2023.<\/b><\/blockquote>

L’indice des loyers commerciaux<\/b>\u00a0(ILC) s’applique aux activit\u00e9s commerciales et artisanales : locataires commer\u00e7ants et artisans. Les activit\u00e9s exerc\u00e9es dans des immeubles \u00e0 usage exclusifs de bureaux, les activit\u00e9s industrielles et les activit\u00e9s exerc\u00e9es dans des plateformes logistiques ne peuvent pas utiliser l’ILC.<\/p>

–\u00a0128,68<\/b>\u00a0 soit\u00a0+ 6,69%<\/b>\u00a0 sur un an (apr\u00e8s +6,29% au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent).<\/p>

\u00a0L’indice des loyers d’activit\u00e9s tertiaires<\/b>\u00a0(ILAT) s’applique aux activit\u00e9s autres que commerciales et artisanales : activit\u00e9s lib\u00e9rales et tertiaires .<\/p>

–\u00a0128,59<\/b>\u00a0soit\u00a0+ 6,51 %<\/b>\u00a0sur un an ( apr\u00e8s +6,46% au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent )\u00a0<\/p>

L’indice du co\u00fbt de la construction<\/b>\u00a0(ICC). Le calcul de l’\u00e9volution du loyer par le jeu de la clause d’\u00e9chelle mobile peut faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’ICC mais\u00a0 la r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 cet indice pour le calcul de l’\u00e9volution du loyer lors de la r\u00e9vision triennale ou du renouvellement du bail n’est pas possible.<\/p>

–<\/span>\u00a02077<\/b>\u00a0soit +\u00a0<\/span>6,62 %<\/b>\u00a0sur un an ( apr\u00e8s +8,80% au trimestre\u00a0pr\u00e9c\u00e8dent\u00a0)<\/span><\/p>

Source INSEE\u00a0 23 juin 2023.<\/p>

Prochaine parution fin septembre 2023.<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de l’ex\u00e9cution du bail commercial le loyer peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 de deux fa\u00e7ons distinctes. Par d\u00e9faut c’est la\u00a0r\u00e9vision\u00a0triennale l\u00e9gale\u00a0qui s’applique mais la plupart du temps le bail pr\u00e9voit une\u00a0clause d’indexation ou clause d’\u00e9chelle mobile,\u00a0cette r\u00e9vision\u00a0conventionnelle\u00a0\u00a0est automatique, g\u00e9n\u00e9ralement annuelle et selon un indice de r\u00e9f\u00e9rence. Les parties peuvent convenir de l’ILC,ILAT ou ICC ( … <\/p>\n

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