{"id":7112,"date":"2024-10-16T08:25:08","date_gmt":"2024-10-16T08:25:08","guid":{"rendered":"http:\/\/lgt-conseil.com\/?p=7112"},"modified":"2025-01-22T19:34:13","modified_gmt":"2025-01-22T19:34:13","slug":"decret-tertiaire-lessentiel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lgtconseil.com\/index.php\/decret-tertiaire-lessentiel\/","title":{"rendered":"D\u00e9cret Tertiaire : l’essentiel !"},"content":{"rendered":"\t\t
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Promulgu\u00e9e fin 2018, la loi ELAN a inscrit dans le code de la construction et de l’habitation une obligation de r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires. Le d\u00e9cret\u00a0 n\u00b0 2019-771 du 23 juillet 2019 dit\u00a0D\u00e9cret Tertiaire\u00a0<\/b>vient fixer les conditions d’application de cette mesure.\u00a0<\/p>

La premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance pour les assujettis est imminente puisque les professionnels doivent enregistrer l’ensemble des b\u00e2timents et transmettre leurs bilans \u00e9nerg\u00e9tiques dans la base de donn\u00e9es num\u00e9rique baptis\u00e9e\u00a0 OPERAT\u00a0avant le 30 septembre 2022.\u00a0<\/b><\/p>

Le d\u00e9cret s’inscrit dans la lutte contre le r\u00e9chauffement climatique et vise la\u00a0r\u00e9duction significative de l’emprunte carbone des b\u00e2timents tertiaires.<\/b><\/p>

Des objectifs pr\u00e9cis de r\u00e9duction des consommations ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s par d\u00e9cennie :<\/p>

– 40% en 2030 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>

– 50% en 2040 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>

– 60% en 2050 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>

Le d\u00e9cret\u00a0 s’applique aux b\u00e2timents neufs et anciens \u00e0 usage tertiaire:<\/b><\/p>

–<\/b>\u00a0Il concerne les locaux administratifs ou d’enseignements, les bureaux, commerces , les entrep\u00f4ts logistiques, les locaux d’activit\u00e9s<\/b>, les \u00e9tablissements de sant\u00e9 \u2026<\/p>

– Les b\u00e2timents doivent atteindre une surface minimale de plus de 1 000 m\u00b2.<\/p>

– Les objectifs et obligations fix\u00e9es concernent \u00e0 la fois les bailleurs et les locataires. Le p\u00e9rim\u00e8tre de chacune\u00a0 des parties \u00e9tant d\u00e9fini lors de la r\u00e9daction du bail.<\/p>

La mise en \u0153uvre de ces objectifs\u00a0 est pr\u00e9vue par le d\u00e9cret qui fixe 4 types d’action qui n’impliquent pas n\u00e9cessairement d’importants investissements financiers :<\/p>

– Am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents via des travaux.<\/p>

– Installation d’\u00e9quipements performants.<\/p>

– Optimisation de l’exploitation de ces \u00e9quipements.<\/p>

– Incitation des occupants \u00e0 adopter un\u00a0comportement \u00e9co responsable<\/b>.<\/p>

Le non respect des obligations du D\u00e9cret Tertiaire pourra\u00a0 entrainer des sanctions financi\u00e8res au plus \u00e9gale \u00e0 une amende de 1 500 \u20ac pour les personnes physiques et \u00e0 7 500 \u20ac pour les personnes morales.<\/p>

Mais la puissance publique mise surtout sur la\u00a0pratique anglo – saxonne\u00a0 du \u00a0\u00bb name and shame \u00ab\u00a0.<\/b>\u00a0En effet le pr\u00e9fet pourra proc\u00e9der \u00e0 la publication sur un site internet des services de l’\u00e9tat consultable par tout internaute, des manquements des assujettis aux obligations du d\u00e9cret.<\/p>

R\u00e9daction Avril 2022.<\/p>

Source photo : Pixabay<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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