{"id":1000005181,"date":"2026-09-25T08:29:32","date_gmt":"2026-09-25T08:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/lgtconseil.com\/?p=1000005181"},"modified":"2026-09-25T08:33:16","modified_gmt":"2026-09-25T08:33:16","slug":"focus-le-marche-des-locaux-dactivite-s1-2026-region-lyonnaise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lgtconseil.com\/index.php\/focus-le-marche-des-locaux-dactivite-s1-2026-region-lyonnaise\/","title":{"rendered":"Focus : le march\u00e9 des locaux d’activit\u00e9 – S1 2026 – R\u00e9gion Lyonnaise"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00a0Une demande plac\u00e9e qui progresse en volume<\/span><\/strong><\/p>

Au 1er semestre 2026, le march\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9 en r\u00e9gion lyonnaise affiche une demande plac\u00e9e de 145 000 m\u00b2 en volume, soit une progression de 12 % sur un an. Cette hausse doit toutefois \u00eatre nuanc\u00e9e : le nombre de transactions recule, avec 158 transactions enregistr\u00e9es au S1 2026 contre 175 au S1 2025. La progression du volume s\u2019explique donc principalement par une augmentation de la taille moyenne des op\u00e9rations.<\/p>

Le segment des grandes surfaces a particuli\u00e8rement contribu\u00e9 \u00e0 la progression du march\u00e9. 16 transactions portant sur des surfaces sup\u00e9rieures \u00e0 2 500 m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es au 1er semestre 2026, contre 8 au S1 2025.<\/p>

La part des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 la location diminue et repr\u00e9sente d\u00e9sormais 47 % des transactions au premier semestre. La progression de la part des ventes s\u2019explique notamment par le poids des grandes transactions, qui ont \u00e9t\u00e9 majoritairement r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 l\u2019acquisition.<\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Le secteur Est concentre 52 % de la demande plac\u00e9e et renforce sa position de premier march\u00e9 de la r\u00e9gion lyonnaise. Cette concentration t\u00e9moigne de la forte attractivit\u00e9 du secteur, port\u00e9e notamment par son tissu \u00e9conomique et son accessibilit\u00e9.<\/p>

Sur le march\u00e9 de seconde main, les valeurs poursuivent leur ajustement. Le loyer moyen s\u2019\u00e9tablit \u00e0 85 \u20ac\/m\u00b2, tandis que le prix m\u00e9dian \u00e0 la vente passe sous la barre des 1 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>

Dans le neuf, les valeurs se maintiennent. Avec un prix m\u00e9dian de 1 650 \u20ac\/m\u00b2, les prix de vente dans le neuf progressent. \u00c0 la location, les valeurs locatives sont stables, avec un loyer m\u00e9dian de 104 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>

\u00a0Juillet 2026.<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0Une demande plac\u00e9e qui progresse en volume Au 1er semestre 2026, le march\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9 en r\u00e9gion lyonnaise affiche une demande plac\u00e9e de 145 000 m\u00b2 en volume, soit une progression de 12 % sur un an. Cette hausse doit toutefois \u00eatre nuanc\u00e9e : le nombre de transactions recule, avec 158 transactions enregistr\u00e9es au … <\/p>\n

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