{"id":474,"date":"2019-10-24T08:09:08","date_gmt":"2019-10-24T08:09:08","guid":{"rendered":"https:\/\/demo2wpopal.b-cdn.net\/rehomes\/?page_id=474"},"modified":"2026-07-17T13:20:41","modified_gmt":"2026-07-17T13:20:41","slug":"local-dactivite-a-vendre-et-a-louer-a-lyon","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lgtconseil.com\/index.php\/local-dactivite-a-vendre-et-a-louer-a-lyon\/","title":{"rendered":"Local d\u2019activit\u00e9 \u00e0 vendre et \u00e0 louer \u00e0 Lyon"},"content":{"rendered":"\t\t
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Qu\u2019est-ce qu\u2019un
local d\u2019activit\u00e9 ?<\/h2><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un local d\u2019activit\u00e9 est un b\u00e2timent qui permet \u00e0 une entreprise de regrouper dans un seul immeuble toutes les fonctions de l\u2019entreprise soit les activit\u00e9s administratives et les activit\u00e9s de fabrication , de transformation , de r\u00e9paration et de distribution. Cette d\u00e9finition regroupe les locaux industriels qui sont des immeubles destin\u00e9s \u00e0 l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 de transformation , de fabrication et de distribution l\u00e9g\u00e8re.<\/p>

A la diff\u00e9rence du b\u00e2timent logistique qui regroupe les entrep\u00f4ts qui sont d\u00e9di\u00e9s au stockage de marchandises et les plateformes qui elles sont d\u00e9di\u00e9es au transit et \u00e0 l\u2019\u00e9change des marchandises.<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Acheter un local d\u2019activit\u00e9 \u00e0 Lyon<\/h2><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un local d\u2019activit\u00e9 est un b\u00e2timent qui permet \u00e0 une entreprise de regrouper dans un seul immeuble toutes les fonctions de l\u2019entreprise soit les activit\u00e9s administratives et les activit\u00e9s de fabrication , de transformation , de r\u00e9paration et de distribution. Cette d\u00e9finition regroupe les locaux industriels qui sont des immeubles destin\u00e9s \u00e0 l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9 de transformation , de fabrication et de distribution l\u00e9g\u00e8re<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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LYON<\/a><\/h3><\/div><\/div>

Lyon et sa r\u00e9gion constituent le deuxi\u00e8me tissu \u00e9conomique de France, la m\u00e9tropole offre un environnement propice aux entreprises souhaitant faire l\u2019acquisition d\u2019un local d\u2019activit\u00e9.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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STRAT\u00c9GIE<\/a><\/h3><\/div><\/div>

L\u2019achat d\u2019un local d\u2019activit\u00e9 repr\u00e9sente, pour un chef d\u2019entreprise, bien plus qu\u2019une simple op\u00e9ration immobili\u00e8re. Il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019un choix strat\u00e9gique qui influence la p\u00e9rennit\u00e9 de l\u2019entreprise ainsi que l\u2019avenir patrimonial du dirigeant.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PRIX<\/a><\/h3><\/div><\/div>

Le prix de vente moyen des locaux d\u2019activit\u00e9 \u00e0 Lyon se situe entre 1 100 \u20ac\/m\u00b2 et 1500 \u20ac\/m\u00b2, selon la zone g\u00e9ographique et l\u2019\u00e9tat du bien.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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V\u00c9RIFICATION<\/a><\/h3><\/div><\/div>

Lors de l\u2019achat d\u2019un local d\u2019activit\u00e9, outre les v\u00e9rifications portant sur la situation juridique du bien, sa conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, sa destination et son usage, il convient \u00e9galement de rester vigilant quant aux qualit\u00e9s fonctionnelles du b\u00e2timent et \u00e0 son accessibilit\u00e9.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Louer un local d\u2019activit\u00e9 \u00e0 Lyon<\/h2><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour les jeunes entreprises, les soci\u00e9t\u00e9s en phase d\u2019expansion ou celles qui recherchent davantage de flexibilit\u00e9, la location demeure la solution la plus pertinente et la plus rapide. Elle permet aux entreprises de ma\u00eetriser leurs co\u00fbts en \u00e9vitant un investissement financier important et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une plus grande souplesse, puisqu\u2019il est possible de changer de b\u00e2timent plus facilement en fonction de l\u2019\u00e9volution de l\u2019activit\u00e9. La location s\u2019effectue le plus souvent dans le cadre d\u2019un bail commercial, appel\u00e9 commun\u00e9ment \u00ab bail 3\/6\/9 \u00bb, avec la possibilit\u00e9 de donner cong\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9ch\u00e9ance triennale. Les niveaux de loyers demeurent h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes selon la qualit\u00e9 du local, son emplacement et la proportion de bureaux propos\u00e9e. Le loyer moyen se situe entre 92 \u20ac\/m\u00b2\/an et 105 \u20ac\/m\u00b2\/an.<\/p><\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Les secteurs recherch\u00e9s autour de Lyon<\/span>
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La zone industrielle Mi-Plaine<\/a><\/h3><\/div><\/div>

qui regroupe les communes de Chassieu, Saint-Priest et Genas. Cette zone accueille environ 1 370 entreprises.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La zone industrielle de Meyzieu-Jonage<\/a><\/h3><\/div><\/div>

cr\u00e9\u00e9e en 1961 et prolong\u00e9e par la ZACdes Gaulnes, situ\u00e9e sur la commune de Jonage.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Lyon Sud-Est<\/a><\/h3><\/div><\/div>

la plus grande zone industrielle du territoire, qui regroupe les communes de V\u00e9nissieux, Saint-Priest, Corbas et, par extension, Mions. Cette zone industrielle s\u2019\u00e9tend sur plus de 500 hectares.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La zone de la C\u00f4ti\u00e8re (Ain \u2013 A42)<\/a><\/h3><\/div><\/div>

qui s\u2019\u00e9tend de Miribel \u00e0 Montluel et B\u00e9ligneux. Accessible depuis l\u2019autoroute A42, elle regroupe les zones d\u2019activit\u00e9s de la Communaut\u00e9 de communes de Miribel et du Plateau (Beynost, Miribel, Neyron, Saint-Maurice-de-Beynost, Thil et Tramoyes), ainsi que celles de la Communaut\u00e9 de communes de la C\u00f4ti\u00e8re \u00e0 Montluel (Montluel, La Boisse, Dagneux, Bressolles,B\u00e9ligneux et Balan).<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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