Locaux d’activité – ZI Le Blanchon- 01160 PONT D’AIN

Description

LGT conseil vous propose un site indépendant sur son terrain de 18 000 m².

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible8430 m²
Localisation Pont d'ain
Loyer HT/HC450000 €/an

Prestations

LGT conseil vous propose un site indépendant sur son terrain de 18 000 m².

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Murs béton
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied 5 unités
—– BUREAUX ———–
• Rénovation bureaux
• Electricité et plomberie
• Eclairage led atelier + bureaux
• Réflexion d’une partie de la façade et des menuiseries
• RIA et désenfumage révision et rénovation complète
• Rénovation de toutes les EP et puits perdus
• Fausses comblées dans le bâtiment
• Clôtures neuves sur deux faces du site

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : –	Surf.dispo	8430 m²	.	Px.HT.HD.HC	3900000€	Loc.HT.HC=	450000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	–	Mezzanine	308 m²	.	142491.1€	462.63€/m²	53.38€/an/	16441.28€/	.	.	nous consulter .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	–	Bureaux et	322 m²	.	148967.97€	462.63€/m²	53.38€/an/	17188.61€/	.	.	nous consulter .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	–	Activité	7800 m²	.	3608540.93	462.63€/m²	53.38€/an/	416370.11€	.	.	nous consulter .
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CONDITIONS FINANCIERES

• Prix de vente : 462.63 €/m² HT/HD Total : 3 900 000 € HT/HD
• Fiscalité : Droits d’enregistrement + TVA sur marge
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• Loyer : 53.38 €/m²/an HT/HC Annuel : 450 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC

HONORAIRES PRENEUR

• à la vente : 5 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• ZI le Blanchon
• Accès immédiat par A42
• Gare TER
• Bâtiment situé à proximité de la sortie d’autoroute
• 45 minutes de Lyon
• 1 heure de Genève
• 15 minutes de Bourg en Bresse

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué