Locaux d’activité – Rue Marcel Dassault – 69740 Genas

Description

Au cœur du parc d'activité everEst, le village d'entreprise propose à la location un local de 310m² composé de 230m² d'activité et 80m² de bureaux.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible309 m²
Localisation genas
Loyer HT/HC32214 €/an

Prestations

Au cœur du parc d’activité everEst, le village d’entreprise propose à la location un local de 310m² composé de 230m² d’activité et 80m² de bureaux.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
• aérotherme
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Beton resine
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 4	Surf.dispo	309 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	32136€/an	Charg.HT.HD=	1545€/an	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	4	Activité	229 m²	.	.	.	104€/an/m²	23816€/an	5€/an/m²	1145€/an	immédiate .
RdC	4	Bureaux et	80 m²	.	.	.	104€/an/m²	8320€/an	5€/an/m²	400€/an	immédiate .
4

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 103.89 €/m²/an HT/HC Annuel : 32 214 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 1 mois de loyer
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable mensuellement et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 5 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 10 € ht/m²/an
• Places de parkings : 300 € HT/an / unité

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de Lyon
• ZI Mi Plaine
• Accès immédiat Rocade Est
• Bus : Ligne 28 , 29 et 76.

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué