Locaux d’activité – Rue des frères Montgolfier – lot 8- 69740 Genas

Description

Au cœur de la ZI MI plaine , nous vous proposons un bâtiment dispsoant de 5 mises à quai PL et d'un accès de plain pied.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible1199 m²
Localisation genas
Loyer HT/HC90000 €/an

Prestations

Au cœur de la ZI MI plaine , nous vous proposons un bâtiment dispsoant de 5 mises à quai PL et d’un accès de plain pied.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied
• Accès PL quai
• 5 accès à quai PL
1 accès de plain pied
—– BUREAUX ———–
• Parking
• carrelage
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : B	Lot : 8	Surf.dispo	1199 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	8	Bureaux	276 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 31/05/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	8	Entrepôt	923 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 31/05/2025
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 75.06 €/m²/an HT/HC Annuel : 90 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 8.01 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 6.55 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de Lyon
• ZI Mi plaine
• Accès immediat par Rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué