Description
LGT Conseil vous propose en exclusivité, dans le parc d'activité Sud Access (tranche 2) un local d'activité avec bureaux et parking disponible à la location. Ce local d'environ 251 m² dispose d'une surface bureaux d'environ 78 m² avec sanitaires, douches et cuisine equipée ainsi que 3 places de parking. Idéalement situé en bordure du Boulevard Urbain Sud et à proximité d'un arrêt de tramway T4.
Prestations
LGT Conseil vous propose en exclusivité, dans le parc d’activité Sud Access (tranche 2) un local d’activité avec bureaux et parking disponible à la location. Ce local d’environ 251 m² dispose d’une surface bureaux d’environ 78 m² avec sanitaires, douches et cuisine equipée ainsi que 3 places de parking. Idéalement situé en bordure du Boulevard Urbain Sud et à proximité d’un arrêt de tramway T4.
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=7m
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Faux Plancher
• Câblage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
• Chauffage gaz
| Bât : – | Lot : 7 | Surf.dispo | 250.9 m² | . | . | . | Loc.HT.HC= | 25000€/an | . | . | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | Px.ht.hc.hd | Px.ht.hc.hd | Loyer.ht.hc | Loyer.ht.hc | Charg.ht.hd | Charg.ht.hd | Disponibilité |
| 1er étage | 7 | Bureaux et | 41.8 m² | . | . | . | 99.64€/an/ | 4165.01€/a | . | . | immédiate . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | Px.ht.hc.hd | Px.ht.hc.hd | Loyer.ht.hc | Loyer.ht.hc | Charg.ht.hd | Charg.ht.hd | Disponibilité |
| RdC | 7 | Activité | 173 m² | . | . | . | 99.64€/an/ | 17237.94€/ | . | . | immédiate . |
| RdC | 7 | Bureaux | 36.1 m² | . | . | . | 99.64€/an/ | 3597.05€/a | . | . | immédiate . |
| 7 |
• Loyer : 99.64 €/m²/an HT/HC Annuel : 25 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 7.97 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 7.46 € ht/m²/an
• à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC
• Sud de Lyon
• Accès immédiat Blvd Urbain Sud
• Raccrodement A7 et A 46
• Tps en commun : Arrêt sur le Parc Ligne de tramway T4 ( gare Part Dieu 40 mn).
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
Plans
Global
Détail
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