Locaux d’activité – Parc Annapurna – 69800 Saint Priest

Description

LGT Conseil vous propose à la location, un local d'activité d'environ 193 m² disposant d'une surface de bureaux d'environ 31 m² ainsi que d'une surface mezzanine non aménagée d'environ 31 m² + 4 places de parking.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible193 m²
Localisation Saint Priest
Loyer HT/HC21000 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location, un local d’activité d’environ 193 m² disposant d’une surface de bureaux d’environ 31 m² ainsi que d’une surface mezzanine non aménagée d’environ 31 m² + 4 places de parking.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : G	Lot : G	Surf.dispo	193 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	21000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	G	Mezzanine	31 m²	.	.	.	108.81€/an/	3373.06€/a	.	.	à partir du 01/02/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	G	Activité	131 m²	.	.	.	108.81€/an/	14253.89€/	.	.	à partir du 01/02/2025
RdC	G	Bureaux	31 m²	4 parking	.	.	108.81€/an/	3373.06€/a	.	.	à partir du 01/02/2025
G

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 108.81 €/m²/an HT/HC Annuel : 21 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 10.36 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 11.12 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• RN6 / ZI Mi-Plaine
• Accès direct par la RN 6 de Lyon
• Accès par rocade Est ( à1,5 km)
• Liaison A7,A43 et boulevard périphérique
• Bus : réseau TCL
• Aéroport et gare TGV : Saint-Exupéry à 15 min
• Gare TGV : Part-Dieu à 25 min

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué