Locaux d’activité – Locaux d’activité – 69150 Décines-Charpieu

Description

LGT Conseil vous propose, dans un parc d'activités clos sous vidéo surveillance un local d'activité d'environ 887 m² dont une surface bureaux d'environ 194 m² ainsi que des places de parking.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible887 m²
Localisation Décines
Loyer HT/HC80000 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose, dans un parc d’activités clos sous vidéo surveillance un local d’activité d’environ 887 m² dont une surface bureaux d’environ 194 m² ainsi que des places de parking.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs béton
• Charpente bois
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m
• Accès PL plain-pied 2 portes
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Sol moquette
• Câblage
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 7/8	Surf.dispo	887 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	59040€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	7/8	Bureaux	194 m²	.	.	.	90€/an/m²	17460€/an	.	.	2 mois après accord .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	7/8	Activité	693 m²	.	.	.	60€/an/m²	41580€/an	.	.	2 mois après accord .
7/8

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 90.19 €/m²/an HT/HC Annuel : 80 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 7 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 8.85 € ht/m²/an
• assurance Pno : 1,16€ m²

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• ZI Des Bruyères
• Accès par Blvd Périphérique et la Rocade Est
• TCL : Bus
• Aéroport/Gare Saint-Exupéry à 20 min
• Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 min

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué