Description

LGT Conseil vous propose un local d'activité d'environ 731 m² disposant d'une surface de bureaux d'environ 216 m² sur deux niveaux ainsi que 2 portes sectionnelles pour la partie activité d'environ 515 m². 7 parkings exterieur

  • Transaction Achat
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible731 m²
  • Localisation Vénissieux
  • Prix HT/HD1150000 €

Prestations

LGT Conseil vous propose un local d’activité d’environ 731 m² disposant d’une surface de bureaux d’environ 216 m² sur deux niveaux ainsi que 2 portes sectionnelles pour la partie activité d’environ 515 m². 7 parkings exterieur

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • Accès PL plain-pied 2 portes
    • Chauffage gaz
    • aérothermes gaz
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Faux plafonds techniques
    • Câblage
    • Baie Brassage
    • Accès fibre
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Fenêtres ouvrantes
    • Kitchenette
    • Sanitaires privatifs
    • Chauffage électrique

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : 1Lot : 1Surf.dispo731 m².Px.HT.HD.HC1150000€Loc.HT.HC=100000€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1.Bureaux216 m².339808.48€1573.19€/m²136.8€/an/29548.56€/..immédiate 01/04/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC.Activité515 m².810191.52€1573.19€/m²136.8€/an/70451.44€/..à partir du 01/04/2026
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  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Prix de vente : 1573.19 €/m² HT/HD Total : 1 150 000 € HT/HD
    • Fiscalité : Droits d’enregistrements
    ——————————————————————————–
    • Loyer : 136.8 €/m²/an HT/HC Annuel : 100 000 €/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 5.47 € ht/m²/an
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : 11.08 € ht/m²/an

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la vente : 2 % HT du prix vente HT/HD
    • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Accès rocade
    • Liaison A450 / A7 / A43

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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