Locaux d’activité – Local d’activité – 38070 Saint Quentin Fallavier

Description

LGT Conseil vous propose à la location deux locaux d'activité au sein d'un parc clos et securisé. Ces deux locaux sont disponibles à la location et disposent d'une porte à quai ainsi que plusieurs parkings.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible910 m²
Localisation Saint quentin fallavier
Loyer HT/HC33480 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose à la location deux locaux d’activité au sein d’un parc clos et securisé. Ces deux locaux sont disponibles à la location et disposent d’une porte à quai ainsi que plusieurs parkings.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Accès PL quai
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• carrelage
• Câblage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 34	Surf.dispo	569 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	52800€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	34	Activité	569 m²	dont 111 m² de bureaux	.	.	92.79€/an/	52800€/an	.	.	nous consulter .
34
Bât : –	Lot : 6	Surf.dispo	341 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	31200€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	6	Autres	341 m²	dont 111 m² de bureaux	.	.	91.5€/an/m	31200€/an	.	.	à partir du 16/02/2026
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable mensuellement et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 3.52 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 11.14 € ht/m²/an
• Bail notarié à la charge du preneur

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• 2 km de l’entrée d’autoroute Isle d’Abeau n°5
• Proximité immédiate N6, accès PL

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué