Locaux d’activité – Les Combieres – 01150 BLYES

Description

LGT Conseil vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location sur le secteur de la Plaine de l'Ain.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible386 m²
Localisation Saint vulbas
Loyer HT/HCNC

Prestations

LGT Conseil vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location sur le secteur de la Plaine de l’Ain.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
—– BUREAUX ———–
• open space :
• 3 bureaux fermés
• 1 ou 2 salles de réunion
• 1 espace cafétéria
• 1 sanitaires
• Le cloisonnement du lot 5 comprenant
• 2 bureaux et 1 open space
• 1 douche et sanitaires
•
• Dans les bureaux:
• sol PVC ou carrelage,
• éclairage
• faux plafonds
• climatisation réversible
• réseau courant fort
• réseau RJ45 sur la base d’une prise par poste de travail

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : 1	Lot : 1	Surf.dispo	200 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	17000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	200 m²	.	.	.	85€/an/m²	17000€/an	.	.	à partir du 31/08/2025
1
Bât : 2	Lot : 2	Surf.dispo	400 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	34000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	400 m²	dont 70 m² de bureaux	.	.	85€/an/m²	34000€/an	.	.	à partir du 31/08/2025
2
Bât : 8	Lot : 8	Surf.dispo	567 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	40700€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Autres	367 m²	dont 110 m² de bureaux	.	.	110.9€/an/	40700€/an	.	.	à partir du 30/06/2025
RdC	.	Terrain	200 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 30/06/2025
8

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC
• charges : entretien des espaces verts, entretien de la toiture, entretien des blocs de climatisation, locations de bennes (cartons, plastique, divers), surveillance du site la nuit, entretien des portes sectionnelles,surveillance du site la nuit.

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Parc industriel de la Plaine de L’Ain
• Accès par A 42, échangeur N° 7 ( Paine de l’Ain )
• 25 minutes de l’aéroport de Lyon Saint exupéry

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué