Description

Au cœur de la ZI de Chassieu, dans un parc d'activité, LGT Conseil vous propose plusieurs locaux d'activité avec bureaux et parking au sein d'un bâtiment neuf (livraison juillet 2025).

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible680 m²
  • Localisation Chassieu
  • Loyer HT/HC81600 €/an

Prestations

Au cœur de la ZI de Chassieu, dans un parc d’activité, LGT Conseil vous propose plusieurs locaux d’activité avec bureaux et parking au sein d’un bâtiment neuf (livraison juillet 2025).

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Murs moellons
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6.6m
    • Accès PL plain-pied automatique 4.5/3.5
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Faux plafonds techniques
    • carrelage
    • Accès fibre
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Sanitaires privatifs
    • Chauffage électrique

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : ALot : A1Surf.dispo340 m²...Loc.HT.HC=40800€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Activité340 m²bureaux : 90 m²..120€/an/m²40800€/an..à partir du 01/07/2025
    A1
    Bât : BLot : B1Surf.dispo340 m²...Loc.HT.HC=40800€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Activité340 m²bureaux : 90 m²..120€/an/m²40800€/an..à partir du 01/07/2025
    B1

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : 120 €/m²/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : NC
    • Charges : 5 % du loyer annuel HT/HC

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Sur le secteur Est Lyonnais
    • ZI Mi-Plaine (Porte des Alpes)
    • Accès par la rocade Est et l’autoroute A43

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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