Description

Au cœur de la ZI de Chassieu, dans un parc d'activité, LGT Conseil vous propose plusieurs locaux d'activité avec bureaux et parking au sein d'un bâtiment neuf (livraison septembre 2025).

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible2106 m²
  • Localisation Chassieu
  • Loyer HT/HC252720 €/an

Prestations

Au cœur de la ZI de Chassieu, dans un parc d’activité, LGT Conseil vous propose plusieurs locaux d’activité avec bureaux et parking au sein d’un bâtiment neuf (livraison septembre 2025).

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Murs moellons
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6.6m
    • Accès PL plain-pied automatique 4.5/3.5
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Faux plafonds techniques
    • carrelage
    • Câblage
    • Accès fibre
    • Plinthes périphériques
    • Climatisation
    • Sanitaires privatifs
    • Chauffage électrique
    • possibilités d’installation de borne électrique
    • bureaux aménagés

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : ALot : A1Surf.dispo292 m²...Loc.HT.HC=34920€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC1Activité292 m²bureaux : 70 m²..119.59€/an/34920€/an..à partir du 01/09/2025
    A1
    Bât : ALot : A2Surf.dispo286 m²...Loc.HT.HC=34320€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC2Activité286 m²bureaux : 66 m²..120€/an/m²34320€/an..à partir du 01/09/2025
    A2
    Bât : ALot : A3Surf.dispo287 m²...Loc.HT.HC=34440€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC3Activité287 m²bureaux : 67 m²..120€/an/m²34440€/an..à partir du 01/09/2025
    A3
    Bât : ALot : A4Surf.dispo294 m²...Loc.HT.HC=35280€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC4Activité294 m²bureaux : 70 m²..120€/an/m²35280€/an..à partir du 01/09/2025
    A4
    Bât : BLot : B5Surf.dispo370 m²...Loc.HT.HC=44400€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC5Activité370 m²bureaux : 70 m²..120€/an/m²44400€/an..à partir du 01/09/2025
    B5
    Bât : BLot : B6Surf.dispo287 m²...Loc.HT.HC=34440€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC6Activité287 m²
    		..120€/an/m²34440€/an..à partir du 01/09/2025
    B6
    Bât : BLot : B7Surf.dispo290 m²...Loc.HT.HC=34800€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC7Activité290 m²bureaux : 70 m²..120€/an/m²34800€/an..à partir du 01/09/2025
    B7

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : 120 €/m²/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : NC
    • Impôts fonciers : NC
    • Charges : 10% du loyer annuel HT/HC

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Sur le secteur Est Lyonnais
    • ZI Mi-Plaine (Porte des Alpes)
    • Accès par la rocade Est et l’autoroute A43

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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