Prestations
LGT Conseil vous propose, sur un terrain de 8 373 m² ce nouveau parc d’activité qui offrira 19 lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l’activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d’entreprises.
PRESTATIONS
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Murs moellons
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6m
• Accès PL plain-pied 3,5 m x 4 m
• Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
Menuiseries extérieures en aluminium
Electricité 36kw pour chaque lot
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres
Eclairage des ateliers par LED 150 lux
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l’accès à la mezzanine
—– BUREAUX ———–
• Faux plafonds techniques
• carrelage en RDC et sol souple en étage
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique
• Livrés aménagés non cloisonnés (courant fort inclus) ou brut fluides en attentes
• Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
• Eclairage dalle LED 350 lux
• Eclairage extérieur devant les accès bureaux
• Vitrage anti effraction en RDC
SPECIFICITES
SE_Offre_Bat
| Bât : A | Lot : 1 | 196.33 m² | 345222€ | 26897.21€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 1 | Activité | 196.33 m² | dont 86 m² de | 345222€ | 137€/an/m² | . | immédiate |
| | bureaux + 5 | 1758.38€/m² | 26897.21€/an |
| Bât : A | Lot : 10 | 218.29 m² | 289234.25€ | 23357.03€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 10 | Activité | 218.29 m² | 55 m² mezzanine, | 289234.25€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23357.03€/an |
| Bât : A | Lot : 11 | 224.61 m² | 382960.05€ | 29873.13€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 11 | Activité | 224.61 m² | 88 m² bureaux, 28 | 382960.05€ | 133€/an/m² | . | immédiate |
| | m² mezzaine, 5 | 1705€/m² | 29873.13€/an |
| Bât : A | Lot : 12 | 250.25 m² | 329579.25€ | 26526.5€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 12 | Activité | 250.25 m² | 83 m² mezzanine, | 329579.25€ | 106€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1317€/m² | 26526.5€/an |
| Bât : A | Lot : 13 | 218.18 m² | 289088.5€ | 23345.26€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 13 | Activité | 218.18 m² | 55 m² mezzanine, | 289088.5€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23345.26€/an |
| Bât : A | Lot : 14 | 218.24 m² | 289168€ | 23351.68€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 14 | Activité | 218.24 m² | 55 m² mezzanine, | 289168€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23351.68€/an |
| Bât : A | Lot : 15 | 222.36 m² | 294627€ | 23792.52€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 15 | Activité | 222.36 m² | 55 m² mezzanine, | 294627€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23792.52€/an |
| Bât : A | Lot : 16 | 222.38 m² | 294653.5€ | 23794.66€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 16 | Activité | 222.38 m² | 55 m² mezzanine, | 294653.5€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23794.66€/an |
| Bât : A | Lot : 17 | 218.25 m² | 289181.25€ | 23352.75€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 17 | Activité | 218.25 m² | 55 m² mezzanine, | 289181.25€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23352.75€/an |
| Bât : A | Lot : 18 | 218.22 m² | 289141.5€ | 23349.54€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 18 | Activité | 218.22 m² | 55 m² mezzanine, | 289141.5€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23349.54€/an |
| Bât : A | Lot : 3 | 197.67 m² | 348096.87€ | 27278.46€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 3 | Activité | 197.67 m² | dont 87 m² de | 348096.87€ | 138€/an/m² | . | immédiate |
| | bureaux + 5 | 1761€/m² | 27278.46€/an |
| Bât : A | Lot : 4 | 250.21 m² | 329526.57€ | 26522.26€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 4 | Activité | 250.21 m² | dont 83 m² | 329526.57€ | 106€/an/m² | . | immédiate |
| | mezzanine, 4 | 1317€/m² | 26522.26€/an |
| Bât : A | Lot : 6 | 218.24 m² | 289168€ | 23351.68€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 6 | Activité | 218.24 m² | 55 m² mezzanine, | 289168€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23351.68€/an |
| Bât : A | Lot : 7 | 222.35 m² | 294629€ | 23888.42€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 7 | Activité | 222.35 m² | 55 m² mezzanine, | 294629€ | 107.44€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325.07€/m² | 23888.42€/an |
| Bât : A | Lot : 8 | 222.34 m² | 294600.5€ | 23790.38€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 8 | Activité | 222.34 m² | 55 m² mezzanine, | 294600.5€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23790.38€/an |
| Bât : A | Lot : 9 | 218.27 m² | 289207.75€ | 23354.89€/an | . |
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | PxVte:ht/hc/ | Loyer:ht/hc | Charges:ht/h | Disponibilité |
| Rdc+R1 | 9 | Activité | 218.27 m² | 55 m² mezzanine, | 289207.75€ | 107€/an/m² | . | immédiate |
| | 4 parkings | 1325€/m² | 23354.89€/an |
CONDITIONS FINANCIERES
• Prix de vente : Voir le tableau des surfaces
• Fiscalité : TVA
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• Loyer : Voir tableau de surfaces en annexe pour détail
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : NC
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : NC
HONORAIRES PRENEUR
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
ACCESSIBILITES
• A432 à 3,5 km
• A42 à 7 km
• Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
DPE
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
Plans
Global
Détail
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