Description
LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l'Ain, à vendre ou à louer des cellules d'activités neuves.
Prestations
LGT Conseil vous propose, sur le secteur de la Plaine de l’Ain, à vendre ou à louer des cellules d’activités neuves.
—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6 m
• Accès PL plain-pied Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m
• Toiture végétalisée
Traitement des eaux pluviales à la parcelle
Bardage intérieur laqué en blanc pour plus de clarté
Terrain de 5 000 m²
30 places de stationnement pour VL
Aire de retournement PL
Pré équipement borne de recharge
Conforme RT 2012
Mezzanines équipées de fenêtres et d’escaliers
Désenfumage
Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quatz teinté
Murs séparatifs de lot
EDF tarif jaune
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Fenêtres ouvrantes
| Bât : – | | Lot : 1 | | Surf.dispo | 287 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 312830€ | | Loc.HT.HC= | 25256€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 1 | | Activité | | 287 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 312830€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 25256€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 1 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 2 | | Surf.dispo | 284 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 309560€ | | Loc.HT.HC= | 24992€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 2 | | Activité | | 284 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 309560€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 24992€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 2 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 3 | | Surf.dispo | 284 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 309560€ | | Loc.HT.HC= | 24992€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 3 | | Activité | | 284 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 309560€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 24992€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 3 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 4 | | Surf.dispo | 286 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 311740€ | | Loc.HT.HC= | 25168€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 4 | | Activité | | 286 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 311740€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 25168€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 4 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 5 | | Surf.dispo | 292 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 318280€ | | Loc.HT.HC= | 25696€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 5 | | Activité | | 292 m² | | dont 25 m² de bureau, 3 | | 318280€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 25696€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 5 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 6 | | Surf.dispo | 284 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 309560€ | | Loc.HT.HC= | 24992€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 6 | | Activité | | 284 m² | | dont 25 m² de bureau, 4 | | 309560€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 24992€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 6 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 7 | | Surf.dispo | 328 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 357520€ | | Loc.HT.HC= | 28864€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 7 | | Activité | | 328 m² | | dont 25 m² de bureau, 4 | | 357520€ | | 1090€/m² | | 88€/an/m² | | 28864€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 7 | ||||||||||||||||||||||
| Bât : – | | Lot : 8 | | Surf.dispo | 330 m² | | . | | Px.HT.HD.HC | 359700€ | | Loc.HT.HC= | 33000€/an | | . | . | | . | ||||
| Étage | | Lot | | Type | | Surfaces | | Commentaires | | Px.ht.hc.hd | | Px.ht.hc.hd | | Loyer.ht.hc | | Loyer.ht.hc | | Charg.ht.hd | | Charg.ht.hd | | Disponibilité |
| Rdc+R1 | | 8 | | Activité | | 330 m² | | dont 25 m² de bureau, 4 | | 359700€ | | 1090€/m² | | 100€/an/m² | | 33000€/an | | . | | . | | immédiate . |
| 8 |
• Prix de vente : 1090 €/m² HT/HD
• Fiscalité : Droits d’enregistrement et/ou TVA
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• Loyer : 88 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : NC
• Teom : NC
• Impôts fonciers : NC
• Frais à la charge du preneur: Alarme, contrôle d’accès
• Extincteurs et plan d’évacuation
• Mobilier, aménagement spécifique
• Frais d’abonnements électricité, fibre
• Contrats d’entretien
• Assurances
• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC
• l’aéroport Lyon –SaintExupéry
• A42
• Gare TER de Meximieux / La
• Valbonne
• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué
Photos
- Extérieur
- Intérieur
Plans
Global
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