Locaux d’activité – 33 Avenue des Frères Lumières

Description

LGT Conseil vous propose un local d'activité disposant de deux accès à quai PL et d'un accès PL de plain pied au cœur de la ZI MI Plaine.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible2000 m²
Localisation genas
Loyer HT/HC120000 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose un local d’activité disposant de deux accès à quai PL et d’un accès PL de plain pied au cœur de la ZI MI Plaine.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• H.utile=6m environ sous ferme
• Accès PL plain-pied 1
• Accès PL quai 2
• Chauffage gaz
• radiant
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel
• 18 places de parkings

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : D/E	Surf.dispo	2000 m²	.	.	.	.	.	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Rdc+R1	D/E	Bureaux et	500 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 14/04/2025
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	D/E	Activité	1500 m²	.	.	.	NC	NC	.	.	à partir du 14/04/2025
D/E

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 60 €/m²/an HT/HC Annuel : 120 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 6.41 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 6.1 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de Lyon
• ZI Mi Plaine
• Accès immédiat par Rocade Est

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué