Locaux d’activité – 290 Rue Ferdinand Perrier – 69800 Saint-Priest

Description

LGT Conseil vous propose un local d'activité d'environ 330 m² dont 80 m² de bureaux avec 4 places de parking par lots.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible330 m²
Localisation Saint Priest
Loyer HT/HC36000 €/an

Prestations

LGT Conseil vous propose un local d’activité d’environ 330 m² dont 80 m² de bureaux avec 4 places de parking par lots.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs métalliques bardage double peau
• Charpente métallique
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• H.utile=6.50 m²
• Accès PL plain-pied
• Chauffage gaz
• 4 parkings en pleine propriété + de nombreux parkings libres à proximité
accès sur grande esplanade pour manœuvre poids lourds
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Alarme
• Faux plafonds techniques
• Carrelage
• Câblage
• Baie Brassage
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Sanitaires communs
• Chauffage individuel
• Chauffage électrique
• Chauffage et clim installés.

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : 2	Lot : 2	Surf.dispo	330 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	36000€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
Mezzanine	.	Bureaux	40 m²	.	.	.	109.09€/an/	4363.64€/a	.	.	à partir du 31/03/2024
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	.	Activité	250 m²	.	.	.	109.09€/an/	27272.73€/	.	.	à partir du 31/03/2024
RdC	.	Bureaux	40 m²	4 parkings	.	.	109.09€/an/	4363.64€/a	.	.	à partir du 31/03/2024
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CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : 109.09 €/m²/an HT/HC Annuel : 36 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 7.58 € ht/m²/an
• Teom : NC
• Impôts fonciers : 9.09 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• RN6 / ZI Mi-Plaine
• Accès direct par la RN 6 de Lyon
• Accès par rocade Est ( à1,5 km)
• Liaison A7,A43 et boulevard périphérique
• Bus : réseau TCL
• Aéroport et gare TGV : Saint-Exupéry à 15 min
• Gare TGV : Part-Dieu à 25 min

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué