Description

LGT Conseil vous propose au sein d'un parc clos et sécurisé, plusieurs surfaces de locaux d'activité avec bureaux et parking. Disponible à la location

  • Transaction Location
  • Type Locaux d.activite
  • Surface disponible2909 m²
  • Localisation Vaulx en Velin
  • Loyer HT/HCNC

Prestations

LGT Conseil vous propose au sein d’un parc clos et sécurisé, plusieurs surfaces de locaux d’activité avec bureaux et parking. Disponible à la location

  • PRESTATIONS

    • —– ACTIVITÉ ———–
    • Murs métalliques bardage double peau
    • Charpente métallique
    • Couverture bac acier isolé
    • Sol béton anti-poussière
    • H.utile=6 m
    • Accès PL plain-pied 3 unités – 3 m x 3.5 m
    • Site clôturé
    Stationnement en foisonnement
    Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
    Caméras extérieures
    —– BUREAUX ———–
    • Parking
    • Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
    • Sols: Carrelage / PVC / moquette
    • Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
    • Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
    • Eclairage : Dalles leds
    • Chauffage / Climatisation : cassettes
    • Kitchenette

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : 1Lot : 1Surf.dispo1428 m²...Loc.HT.HC=149940€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1.Bureaux811 m²...105€/an/m²85155€/an..à partir du 01/11/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC.Activité617 m²...105€/an/m²64785€/an..à partir du 01/11/2026
    1
    Bât : 2Lot : 2Surf.dispo852 m²...Loc.HT.HC=79917.6€/a...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1.Bureaux232 m²...93.8€/an/m21761.6€/a..à partir du 01/07/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC.Activité620 m²...93.8€/an/m58156€/an..à partir du 01/07/2026
    2
    Bât : 3Lot : 3Surf.dispo629 m²...Loc.HT.HC=55981€/an...
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    Rdc+R1.Bureaux78 m²...89€/an/m²6942€/an..à partir du 01/12/2026
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    RdC.Activité551 m²...89€/an/m²49039€/an..à partir du 01/12/2026
    3

  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : Voir tableau surfaces
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : NC
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : 8.4 € ht/m²/an
    • Charges : 8 % du loyer annuel
    • Assurance PNO : 1.16 € m²/an (2025)

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Accès par Blvd Urbain Est
    • Proximité Blvd périphérique
    • Tram : T3
    • Bus : 16 , ZI3, 79

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Plans

    Global
    Détail

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