Locaux d’activité – 10 Bis Avenue du Docteur Schweitzer

Description

LGT conseil vous propose deux locaux d'activité au cœur de la Z. I de Meyzieu d'environ 310 m² et 225 m² avec un accès immédiat du tram T3. Ces lots disposent d'environ 40 m² de bureaux en rdc + parking.

Transaction Achat
Type Locaux d.activite
Surface disponible535 m²
Localisation Meyzieu
Prix HT/HD642000 €

Prestations

LGT conseil vous propose deux locaux d’activité au cœur de la Z. I de Meyzieu d’environ 310 m² et 225 m² avec un accès immédiat du tram T3. Ces lots disposent d’environ 40 m² de bureaux en rdc + parking.

PRESTATIONS

—– ACTIVITÉ ———–
• Murs moellons
• Charpente bois
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton
• H.utile=environ 5,5 mètres
• Accès PL plain-pied 1 porte par lots
• Chauffage gaz
• radiant
—– BUREAUX ———–
• Parking
• Faux plafonds techniques
• Accès fibre
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : 6	Surf.dispo	225 m²	.	Px.HT.HD.HC	270000€	Loc.HT.HC=	20628€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	6	Activité	225 m²	.	270000€	1200€/m²	91.68€/an/	20628€/an	.	.	immédiate .
6
Bât : –	Lot : 9	Surf.dispo	310 m²	.	Px.HT.HD.HC	372000€	Loc.HT.HC=	27900€/an	.	.	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	9	Activité	310 m²	.	372000€	1200€/m²	90€/an/m²	27900€/an	.	.	immédiate .
9

CONDITIONS FINANCIERES

• Prix de vente : 1200 €/m² HT/HD
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• Loyer : 92 €/m²/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
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• Charges : 3.7 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 5 € ht/m²/an
• loyer : charges inclus

HONORAIRES PRENEUR

• à la vente : 3 % HT du prix vente HT/HD
• à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Est de l’agglomération Lyonnaise
• Accès par A 46
• Arrêt de tram T3 « Meyzieu Z.I »
• Bus 67 et 85

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué