Description

Au cœur du Parc industriel de la Plaine de l'AIN un immeuble de bureaux neuf sur deux niveaux disposant de la fibre optique et de places de parkings Vl divisible à partir de 44 m² environ.

  • Transaction Location
  • Type Immeuble de Bureaux
  • Surface disponible495 m²
  • Localisation Saint vulbas
  • Loyer HT/HC66833 €/an

Prestations

Au cœur du Parc industriel de la Plaine de l’AIN un immeuble de bureaux neuf sur deux niveaux disposant de la fibre optique et de places de parkings Vl divisible à partir de 44 m² environ.

  • PRESTATIONS

    • • Parking
    • revêtement souple
    • Accès fibre
    • Sanitaires communs
    • Chauffage Pac air/eau
    • Plafond acoustique
    • espace refectoire
    • Terasse à l’étage
    • Alarme incendie
    • Les charges couvriront : Entretien Espaces verts, Electricité Eclairage extérieur, Electricité Hall Communs, Eau arrosage et sanitaires, Maintenance portail, Maintenance Portes Automatiques, Assurance bâtiments, Maintenance Toiture, Maintenance Parasites (rongeurs, insectes…), Nettoyage Entretien des communs, Nettoyage vitrages extérieurs, Consommables sanitaires, Contrôles réglementaires, Sécurité Incendie) + nettoyage du réfectoire + consommations d’électricité en propre (en effet il y a un seul compteur général au sein de l’ensemble du bâtiment)

  • SPECIFICITES

    • SE_Offre_Bat

    Bât : –Lot : 10Surf.dispo64.24 m²...Loc.HT.HC=8672.4€/anCharg.HT.HD=1284.8€/an.
    ÉtageLotTypeSurfacesCommentairesPx.ht.hc.hdPx.ht.hc.hdLoyer.ht.hcLoyer.ht.hcCharg.ht.hdCharg.ht.hdDisponibilité
    1er étage10Bureaux64.24 m²...135€/an/m²8672.4€/an20€/an/m²1284.8€/animmédiate .
    10
    Bât : –Lot : 11Surf.dispo81.6 m²...Loc.HT.HC=11016€/anCharg.HT.HD=1632€/an.
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    11
    Bât : –Lot : 12Surf.dispo90.39 m²...Loc.HT.HC=12202.65€/Charg.HT.HD=1807.8€/an.
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    12
    Bât : –Lot : 13Surf.dispo88.53 m²...Loc.HT.HC=11951.55€/Charg.HT.HD=1770.6€/an.
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    13
    Bât : –Lot : 14Surf.dispo44.03 m²...Loc.HT.HC=5944.05€/aCharg.HT.HD=880.6€/an.
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    14
    Bât : –Lot : 15Surf.dispo64.01 m²...Loc.HT.HC=8641.35€/aCharg.HT.HD=1280.2€/an.
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    15
    Bât : –Lot : 16Surf.dispo62.26 m²...Loc.HT.HC=8405.1€/anCharg.HT.HD=1245.2€/an.
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  • CONDITIONS FINANCIERES

    • • Loyer : 135 €/m²/an HT/HC
    • Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
    • Bail : Commercial 3/6/9 ans
    • Loyer payable par trimestre et d’avance
    • Réindexation : Selon l’indice ILAT
    • Fiscalité : TVA
    ——————————————————————————–
    • Charges : 20 € ht/m²/an
    • Teom : incluse dans impôts fonciers
    • Impôts fonciers : NC

  • HONORAIRES PRENEUR

    • • à la location : 15 % HT d’un an de loyer HT/HC

  • ACCESSIBILITES

    • • Parc industriel de la Plaine de L’Ain
    • Accès par A 42, échangeur N° 7 ( Paine de l’Ain )
    • 25 minutes de l’aéroport de Lyon Saint exupéry

  • DPE

    • • Consommation conventionnelle : non communiqué
    • Estimation des émissions : non communiqué

    Photos

    • Extérieur
    • Intérieur

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    Global
    Détail

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