.Une demande placée toujours orientée à la baisse.
Au 1er semestre 2025, le marché des locaux d’activité en
région lyonnaise affiche une demande placée de 130 000 m², soit une baisse de 4
% sur un an. Ce recul s’inscrit dans un contexte économique incertain, marqué
par des tensions géopolitiques et un ralentissement conjoncturel. Les délais de
signature s’allongent, et de nombreux projets sont reportés ou annulés.
Sur deux ans, la contraction est plus marquée encore, avec
une baisse de 34% par rapport au 1er semestre 2023 (198 000 m²
commercialisés).
Des valeurs qui
resistent malgré le contexte.
A la location, la dynamique d’accroissement de l’offre, associée à une demande en repli, entraine un mouvement de stabilisation des valeurs :
Loyer moyen neuf 98 € m² an
Loyer moyen seconde
main 86 € m² an
Du côté de l’acquisition, les prix dans le neuf sont
légèrement en recul, tandis que le prix de seconde main progresse, atteignant
un prix moyen de 1 200 €/m².
Juillet 2025.