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Un marché dans l’attente …
En Région Lyonnaise 50 000 m² environ ont été placés soit une baisse en volume de 31% par rapport au 1T2023 (pour 85 transactions).
Les utilisateurs face à la conjoncture géopolitique et économique demeurent prudents.
Le marché de l’acquisition est contraint par les incertitudes relatives à la trajectoire des taux d’intérêts.
La hausse des valeurs locatives freine les locataires qui cherchent à rationaliser leurs surfaces ( baisse du panier moyen de 760 m² à 580 m² ).
Le loyer moyen de seconde main atteint 89€/m²/an (pour 80€/m²/an en 2023) , le loyer moyen neuf passe de 96€/m²/an à 108€/m²/an.
Stabilité des prix à l’acquisition dans le neuf et le seconde main.
Avril 2024.