Etude de marché Lyon : immobilier d’entreprise bilan 2021
Locaux d'activité
Le marché des locaux d’activité enregistre une hausse de la demande placée de 11% par rapport à l’année 2020 , au dessus de la moyenne décennale ( 350 000 m²/an ).
Chiffres clés
On comptabilise 457 transactions – année record.
La répartition géographique de la demande placée évolue. Par manque d’offres disponibles dans le croissant Est de l’agglomération Lyonnaise , les entreprises ce sont déplacées vers les extérieurs. Le croissant Est ne représente plus que 50% de la demande placée en volume ( vs 70% pour les années précédentes).
Logistique
La demande placée baisse de 23% faute d’offres disponibles, elle est bien en dessous de la moyenne décennale ( 337 000 m²/an).
Chiffres clés
On comptabilise 20 transactions, mais aucune transaction XXL ( + de 50 000 m²).
Tension sur les valeurs locatives qui devraient continuer à progresser compte tenu d’un marché sous offreur.
Bureaux
La demande placée enregistre une hausse de 33% par rapport à l’année 2020 qui restera une année difficile pour le marché de bureaux. Néanmoins l’année 2021 ce place au dessus de la moyenne décennale ( 281 000 m²/an).
Chiffres clés
On comptabilise 547 transactions.
Le secteur de Gerland enregistre 22% des transactions en m² et le secteur de la Part Dieu 13%.
Investissement
Forte croissance du segment des locaux d’activité, doublement des montants investis dans cette classe d’actif
Chiffres clés
