Locaux d’activité – Rue Marcel Merieux – 69007 Lyon

Description

Au cœur de Gerland dans le 7 eme arrondissement , un local d'activité et de bureaux disponible disposant de deux accès de plain pied et de 8 places de parkings.

Transaction Location
Type Locaux d.activite
Surface disponible974 m²
Localisation Lyon 7ème
Loyer HT/HC120000 €/an

Prestations

Au cœur de Gerland dans le 7 eme arrondissement , un local d’activité et de bureaux disponible disposant de deux accès de plain pied et de 8 places de parkings.

PRESTATIONS

• Murs moellons peints, dalle béton antipoussière, charpente metallique, chauffage radiants gaz, hauteur utile de 6,5 m sous ferme, 2 accès pl de palin pied
• Bureaux cloisonnés, sol dalle thermoplastique, chauffage/rafraichissement en faux plafond, salle de repos
• 8 place de parkings VL.

SPECIFICITES

SE_Offre_Bat

Bât : –	Lot : –	Surf.dispo	974.02 m²	.	.	.	Loc.HT.HC=	82103.4€/a	Charg.HT.HD=	1179.38€/a	.
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
1er étage	–	Bureaux	49.59 m²	.	.	.	140€/an/m²	6942.6€/an	.	.	immédiate .
Étage	Lot	Type	Surfaces	Commentaires	Px.ht.hc.hd	Px.ht.hc.hd	Loyer.ht.hc	Loyer.ht.hc	Charg.ht.hd	Charg.ht.hd	Disponibilité
RdC	–	Activité	321.64 m²	.	.	.	90€/an/m²	28947.6€/a	3.67€/an/m	1179.38€/a	immédiate .
RdC	–	Activité	553.2 m²	.	.	.	70.99€/an/	39270.6€/a	.	.	immédiate .
RdC	–	Bureaux	49.59 m²	.	.	.	140€/an/m²	6942.6€/an	.	.	immédiate .
–

CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer : Annuel : 120 000 €/an HT/HC
• Dépôt garantie : 3 mois de loyer HC/HT
• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Réindexation : Selon l’indice ILAT
• Fiscalité : TVA
——————————————————————————–
• Charges : 6.67 € ht/m²/an
• Teom : incluse dans impôts fonciers
• Impôts fonciers : 8.39 € ht/m²/an

HONORAIRES PRENEUR

• à la location : 20 % HT d’un an de loyer HT/HC

ACCESSIBILITES

• Proximité de Blvd Yves Farges et de la ZAC des grirondins.
• Transport en commun à proximité
• Raccordement A7

DPE

• Consommation conventionnelle : non communiqué
• Estimation des émissions : non communiqué